装修公司不具备消防设施专业承包资质,工程装修不符合消防安全

发布时间:2020-03-25 10:11:40

试验中,装饰公司辩称,钢结构只按装饰合同规定进行了防锈处理,不需要进行防火处理,防火处理费用不计入预算和决算。目前结果的责任在于王先生没有及时发现这个项目。因此,不同意赔偿任何金额。

试验中,装饰公司辩称,钢结构只按装饰合同规定进行了防锈处理,不需要进行防火处理,防火处理费用不计入预算和决算。目前结果的责任在于王先生没有及时发现这个项目。因此,不同意赔偿任何金额。

Q: 如果装修公司缺乏施工资质,是否会导致租赁合同无效,如何承担损失?

答:根据法律规定,承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的,视为无效。在这种情况下,由于王先生聘请的装修公司未取得消防设施工程专业承包资质,装修合同应认定无效。合同无效或者被撤销后,因合同取得的财产应当返还;不可能或者不必要返还的,应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方有过错的,应当各自承担责任。

在这种情况下,装修公司作为专业施工方,在实际施工中应了解相关消防安全要求,对钢结构进行防火处理。因此,装修公司应承担主要损失责任。作为业主,王先生对装饰公司是否取得相应的施工资质,未履行审核义务负次要责任。根据工程实际情况,法院认定,损失的80%由装修公司承担,20%由王先生本人承担。

中央人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律问题的解释

建筑合同有下列情形之一的,依照合同法第五十二条第(五)款的规定,视为无效:

(1) 承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的;(2)实际无资质的承包人借用有资质的施工企业名称的;(3)建设项目必须进行未经招标投标或者中标无效的。

第五十八条合同无效或者被撤销后,因合同取得的财产应当返还;不可能或者不必要返还的,应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方有过错的,应当各自承担责任